Những thủ tục bạn cần nắm rõ khi mua nhà Phường Bình Trưng Đông

May 7, 2016 Mua Nhà Quận 2 No comments

Bạn đang rất cần mua nhà Phường Bình Trưng Đông và mua nhà Phường Bình Trưng Đông Quận 2 , nhưng vì một số lý do khiến bạn chưa thể thực hiện điều này?. Hãy để cho NhaDatSo.com giúp bạn giải quyết những vấn đề vướng mắc và phân vân đó nhé.

Thủ tục sang tên nhà đất khi mua nhà Phường Bình Trưng Đông Quận 2

+ Điều đầu tiên là phải tiến hành kê khai tài chính đấy, cũng nhau đến Ủy ban nhân nhân cấp quận nơi có tài sản nào. Hồ sơ này gồm các giấy tờ như Hợp đồng chuyển nhượng bản chính hoặc bản sao có công chứng, tờ khai trước bạ cái này bên mua ký nhé, tờ khai thuế thu nhập cá nhân bên bán ký gồm 2 bản, sổ đỏ và giấy quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất nữa nhé, giấy này có công chứng nhé, chứng minh nhân dân cùng hộ khẩu của cả bên mua – bán nhé và cuối cùng là các khoản thuế.

+ Tiếp tục kê khai hồ sơ sang tên Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất cũng tại cơ quan trên, hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên bán kí, hợp đồng chuyển nhượng có thể là bản sao công chứng, Biên lai nộp tiền vào ngân sách nhà nước cái này là bản gốc nhé, cuối cùng là sổ hộ khẩu và chứng minh thư của bên mua. Lệ phí bao gồm lệ phí địa chính và thẩm định. Tiến hành nộp lệ phí nhé.

+ Cuối cùng lập và ký kết hợp đồng,sau khi đã hoàn thành đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến văn phòng công chứng nơi có tài sản để làm thủ tục ký hợp đồng nhé, gần xong rồi đấy, văn phòng công chứng sẽ soạn thảo bản hợp đồng và công chứng theo luật, sau đó sẽ xuất ra 4 bản là bản cấp cho bên chuyển nhượng dành cho bên bán; Bản cấp cho bên nhận chuyển nhượng dành cho bên mua; Bản lưu ở cơ quan thuế; Bản lưu ở cơ quan trước bạ nhà đất.

Cách định giá khi mua nhà Phường Bình Trưng Đông

+Bạn là người bán?, hãy vạch ra thật chi tiết những gì liên quan đến ngôi nhà, sự tiện nghi, thuận lợi. Tiếp đến, người định giá sẽ phân tích rõ cho bạn những số liệu thị trường đang có và đang áp dụng với ngôi nhà của bạn và quanh khu lân cận. Người thẩm định sẽ thu thập những số liệu từ các nguồn đa dạng cũng như từ kinh nghiệm của họ về thị trường và người định giá sau đó sẽ tiếp tục so sánh nhà bạn với thị trường chung.

+ Người làm công việc định giá phải có một quá trình phân tích riêng chi tiết các thông tin, thu thập các số liệu cần thiết. Bạn có thể sẽ nhận được nhiều kết quả định giá khác nhau đối với ngôi nhà của mình. Nhưng cũng có thể có kết quả tương tự nhau nếu như được hoàn thành trong cùng một thời điểm với những điều kiện liên quan.

+Việc định giá đất không dành cho các giao dịch mua bán công khai nhưng nó có thể được chia sẻ bởi những bên liên quan. Ví dụ như một người mua đưa ra mức giá 2.7 tỷ cho ngôi nhà phố nhưng theo định giá ngôi nhà chỉ có giá chừng 2.4 tỷ. Điều này nghĩa là người chủ ngôi nhà phải thực hiện những thay đổi để nâng mức giá bằng định mức đã đưa ra hoặc giảm giá căn nhà bằng mức đã được thẩm định.

+ Để bán được giá cao nhất có thể, người bán hoặc mua bất động sản cần phải kiểm tra và tự định giá ngôi nhà hoặc đất trước khi đưa tài sản của mình ra thị trường.

Qua cách tự định giá và các thủ tục về mua nhà Phường Bình Trưng Đông và mua nhà Quận 2 Phường Bình Trưng Đông, bạn chắc hẳn có cơ sở để đưa ra quyết định rồi đúng không. Xem thêm bài viết Mua bán nhà đất Quận 2 giá 1 tỷ và kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 2 nữa nhé.