Những điều cần phòng tránh khi chọn thuê nhà Phường An Phú Quận 2
Quận 2 có một ví trí rất đắt địa, rất thuận lợi cho kinh doanh mua bán, cũng như sinh sống, vì thế hiện ngày càng nhiều người muốn mua, thuê nhà Phường An Phú với thuê nhà Phường An Phú Quận 2. Bạn cũng đang có nhu cầu mua bán hay thuê nhà Phường An Phú ? Nhưng chưa tìm ra giải pháp thiết thực thì hãy tham khảo những lời khuyên sau đây từ NhaDatSo.com
Cách định giá thuê nhà Phường An Phú Quận 2
+ Tại Điều 129, Luật đất đai năm 2013 , những hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu muốn tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp thì thời hạn giao đất và công nhận các quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình có thời hạn 50 năm.
+ Hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất thương mại, dịch vụ và đất sử dụng cho những hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu để xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất không phải nông nghiệp;
+ Tổ chức kinh tế và những người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài muốn sử dụng đất để thực hiện những dự án để đầu tư sản xuất vào nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, vân vân… để thực hiện dự án đầu tư vào lĩnh vực làm nhà ở để cho thuê.
+ Những hộ gia đình, cá nhân muốn sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng có mục đích để kinh doanh thì phải trả phí thuê đất.
Những phòng tránh khi thuê nhà Quận 2 Phường An Phú
+ Các vấn đề cần giải đáp như tiền cọc và cơ sở hạ tầng theo Chị Lê Minh Hùng là Phó giám đốc Công ty Như Đạt kể lại, trước đây chị có thuê mặt bằng ở quận Tân Bình và chuyển nhượng luôn phần cơ sở hạ tầng được đầu tư trên mảnh đất đó và sau đó, đất bị giải tỏa, chị buộc phải trả lại mặt bằng. Trong lúc này chủ nhà không muốn trả lại phần tiền chị đã cọc trước đó và cũng không cho dỡ đi phần cơ sở hạ tầng mà chị ấy đã mua, do cần đảm bảo an toàn cho phần kết cấu bên trong nhà của ông chủ. Chị ấy phải đợi đến ngày chủ nhà dời đi mới được phép tháo gỡ, ảnh hưởng đến việc triển khai mặt bằng mới và đến nay tchị vẫn chưa thể nhận lại được tiền cọc.
+ Các vấn đề về thỏa thuận việc tăng giá thuê nhà như Chị Thu Vân ở quận Tân Bình, nói về mười năm đi thuê nhà ở. Chị thuê nguyên căn nhà đối diện chợ Tân Bình. Trong vòng 10 năm, chủ nhà và chị có nhiều lần làm việc với nhau khi tái ký hợp đồng. Họ chỉ ký hợp đồng ngắn với chị. Hết hạn, chúng chị và chủ nhà ký lại, mỗi lần tăng giá thêm 10%. Đôi khi, trên hợp đồng cũng thể hiện rõ điều khoản giá nhà sẽ tăng lên hàng năm, chứ không đợi đến hết hợp đồng mới tăng. Chị cũng có thăm dò mức tăng như vậy xem có phù hợp với vị trí đang thuê hay không? với mức giá đó có ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh hiện tại của chị hay không? Nếu mặt bằng tiện lợi cho việc kinh doanh, thì số tiền tăng là không đáng kể.
+ Chị Mỹ Uyên, là chủ hiệu cà phê Người Sài Gòn, chia sẻ về vấn đề chuyển nhượng mà không báo trước. Trước đây, chị thuê mặt bằng kinh doanh quận 1. Chị thuê mặt bằng từ chủ thuê trước để lại, khi thời hạn còn khoảng 1 năm rưỡi và đã đầu tư vào hơn 500 triệu cho quán cà phê. Khi gần hết thời hạn ghi trên hợp đồng, chị có liên lạc lại với chủ thuê trước và cả người chủ thực sự của mặt bằng để tiếp tục tái ký thì họ hứa hẹn với chị sau 2 tháng sẽ tiến hành ký lại. Nhưng chủ sở hữu mặt bằng lại tiến hành chuyển nhượng cho người khác mà không hề báo trước với chị. Khi chủ mới đến nhận mặt bằng, họ cho chị vỏn vẹn 4 ngày để di dời đi nơi khác. Quá bức xúc, chị đã nhờ nhiều người cùng giúp đỡ và vận dụng những kiến thức pháp luật của chị có. Nhưng cuối cùng chị vẫn phải dọn vì chủ mới yêu cầu nâng giá lên gấp đôi giá cũ. Rút kinh nghiệm từ đó về sau khi thuê mặt bằng kinh doanh chị chuẩn bị rất chu đáo từ hợp đồng và nhờ cả luật sư tư vấn thật nữa.
Qua các trường hợp như trên, bạn cần phải rút ra nhiều bài học kinh nghiệm hơn nữa để tránh rơi vào những tình huống không đáng tiếc khi thuê nhà Phường An Phú với thuê nhà Quận 2 Phường An Phú. Đọc tham khảo thêm bài viết Thuê nhà Phường Bình An – Thuê nhà Quận 2 Phường Bình An.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply