Những quy trình cần thực hiện khi bán nhà Phường Bình Khánh
Bạn đang phân vân việc mua bán nhà Phường Bình Khánh với bán nhàPhường Bình Khánh Quận 2 các địa phương khác ư? Bạn vẫn chưa có được những thông tin hữu ích, cần thiết khi mua bán nhà Phường Bình Khánh? Bạn cần lưu ý những điều sau đây khi mua bán nhà Quận 2 Phường Bình Khánh, hãy đọc bài này của NhaDatSo.com nhé.
Kinh nghiệm bán nhà Phường Bình Khánh dễ dàng
+ Chọn đúng người môi giới nhà đất là việc rất quan trọng mà khi bạn phải quyết định khi bán nhà, đất đấy!. NhaDatSo.com khuyên bạn nên chú ý đến các điểm như là địa phương chuyên biệt hay là đại siêu thị nhà đất. Những nhà môi giới chuyên biệt, chỉ kinh doanh và môi giới nhà đất ở địa phương hoặc chuyên về một số dòng sản phẩm nhất định, sẽ tốt hơn là giao cho những siêu thị tổng hợp đó, bạn sẽ mất rất nhiều thời gian qua trung gian hay những người mua không rõ mục đích.
+ Ấn tượng lần đầu rất quan trọng nó sẽ thực hiện hoặc phá vỡ các quan điểm của người mua căn nhà của bạn đó, vì vậy nên chắc rằng bạn sẽ tạo ấn tượng thật tốt cho người mua nhà nhé. Hãy bỏ nhiều thời gian làm cho căn nhà của bạn trông sạch sẽ và đẹp đẽ nhé.
+ Bạn đang quảng cáo nhà của mình ư? dù làm tốt đến thế nào thì bạn cũng không bán được giá nếu để giá quá cao so với mặt bằng giá chung quanh đó. Giá nhà đất hiện nay đang lệ thuộc vào giá của thị trường và nhà môi giới. Những nhà môi giới có khi đưa giá lên cao hơn để thương lượng cho thuận lợi, việc này rất có thể làm mất những khách hàng tiềm năng và bạn sẽ tốn nhiều thời gian hơn để bán được nhà.
+ Bạn đang bán căn nhà của chính mình chứ không phải bán chính bản thân bạn, nên lưu ý bỏ đi các bức của gia đình để không làm xao nhãng người mua nhà nhé. Điều họ cần hình dung là họ sẽ ra sao khi ở ngôi nhà này, chứ không phải là bạn đâu.
Giấy tờ và quy trình bán nhà Phường Bình Khánh Quận 2
+ Đến văn phòng đăng ký đất đai của bộ phận 1 cửa để khai và nộp thuế. Các khoản chi phí gồm: thuế thu nhập cá nhân bằng với 2 % tổng giá trị tài sản; Thuế trước bạ này bằng 0,5 % tổng giá trị tài sản; Lệ phí địa chính là 15 nghìn đồng với mỗi trường hợp; Lệ phí thẩm định hồ sơ có mức phí thu tính bằng 0,15% giá trị khi sang tên chuyển nhượng và tối thiểu 100 nghìn đồng đến tối đa không quá 5 triệu đồng với mỗi trường hợp);
+ Hồ sơ gồm có 02 bản tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký; 02 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký; 01 bản chính đơn đề nghị đăng ký biến động; 02 bản chính hợp đồng công chứng đã lập; 02 bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có công chứng; 02 bản sao chứng minh thư, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hay giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hiện tại.
+ Quy trình thực hiện các bước thủ tục mua bán nhà, đất. Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ ở trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy báo để nhận thông báo nộp các khoản thuế. Sau khi đã có thông báo thuế rồi ,người làm thủ tục có trách nhiệm trả tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo thuế đưa ra. Sau khi đã nộp thuế xong, cầm giấy biên lai nộp thuế đến bộ phận 1 cửa của cơ quan tài nguyên môi trường để gửi thêm một nửa hồ sơ còn lại. Sau khi đã tiếp nhận hồ sơ, bộ phận 1 cửa sẽ có giấy báo hẹn để nhận lại sổ.
Theo các quy trình, giấy tờ và kinh nghiệm bán nhà Phường Bình Khánh với bán nhà Quận 2 Phường Bình Khánh ở trên thì bạn đã có những hiểu biết cơ bản rồi đấy, tham khảo thêm bài Bán nhà Phường Bình Trưng Tây– Bán nhà Quận 2 Phường Bình Trưng Tây
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply