Những điều bạn cần biết khi thuê văn phòng Phường An Phú

admin — Sat, 14 May 2016 03:01:05 +0000

Thuê văn phòng Phường An Phú Quận 2 hiện nay rất tấp nập và nhộn nhịp do có hàng loạt các dự án nhà đất bất động sản đang được đầu tưxây dựng liên tục. Vì vậy việc Thuê văn phòng Phường An Phú đang rất là nóng và theo NhaDatSo.com thì nhu cầu này sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài nữa, hãy trang bị ngay cho mình kiến thức Thuê văn phòng Phường An Phú– Thuê văn phòng Quận 2 Phường An Phú ngay bây giờ để có thể lựa chọn được văn phòng thích ý nhất nhé.

Những tiêu chí chọn thuê văn phòng Phường An Phú Quận 2

+ Hệ thống của ra vào và cửa sổ ra sao? Có kín không?, nước mưa có chảy vào không khi vào mùa mưa không, gió có lùa được vào không, cửa kính như thế nào? Nếu chẳng may cửa không đáp ứng được mức độ an toàn vào mùa mưa thì các thiết bị văn phòng của bạn sẽ bị ảnh hưởng đến đấy.

+ Khu vực để xe thế nào? Nhiều văn phòng rất hạn chế về chỗ để xe đấy. Vì thế, nên lưu ý chọn những văn phòng có đầy đủ không gian để xe cho cả khách hàng lẫn nhân viên nữa nhé. Điều này giúp khách hàng bạn tiết kiệm được thời gian khi đến giao dịch đấy.

+ Hệ thống điều hòa được trang bị thế nào, có đảm bảo không? Nó cỏ khả năng làm mát đến tất cả các phòng hay không? Nên chú ý nhé bạn, không khí nóng bức sẽ làm cho khách hàng và nhân viên cảm thấy ngột ngạt và khó chịu.

+ Hệ thống thang máy ra sao? Phải dùng chung thang máy với các công ty khác hoặc khu dân cư không? Sẽ rất bất lợi khi thiết kế thang máy để dùng chung cho tất cả các văn phòng đấy. Bạn có cảm thấy khó chịu khi đi thang máy cùng với những người trong công ty đang cạnh tranh với công ty mình hay không?

Những điều bạn nên biết khi thuê văn phòng Phường An Phú

+Tùy thuộc vào hạng của văn phòng mà có chi phí thu khác nhau bạn nhé., hạng A có phí thu từ 5,5 đến 6,5 USD trên 1 mét vuông/tháng; hạng B từ 4 đến 5USD trên 1 mét vuông/tháng, hạng C từ 2 đến 3USD trên 1 mét vuông/tháng hoặc có giá nhỏ hơn. Điều đó là hiển nhiên rồi, cái gì cũng có giá của nó hết mà, các văn phòng có mức thu phí cao vì lý do giữ hình ảnh văn phòng đó luôn luôn tốt. nhằm khẳng định vvị thế và nâng tầm giá trị của văn phòng theo thời gian.

+Tính độc quyền thì sao? Các đối tác thuê là công ty hoặc có thương hiệu lớn thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong văn phòng, vì họ không muốn có đối thủ trong 1 tòa nhà mà cùng ngành nghề . Nếu công ty bạn là 1 ngân hàng thì yêu cầu là không thể có ngân hàng thứ 2 trong toà nhà này được.

+ Văn phòng bạn thuê có được trang bị Máy phát điện không? Đây cũng là yếu tố quan trọng và do nguồn điện của nước ta đang thiếu hụt, không được ổn định nên có máy phát điện là điều cần thiết. Việc này cần lưu ý trước khi thuê nhé, phải hỏi chủ văn phòng rõ ràng nhé. Nên xem thiết kế điện có công suất đảm bảo cho công ty bạn hoạt động không nữa nhé.

Qua những điều nên biết và các tiêu chí khi chọn thuê bất kỳ 1 văn phòng nào kể trên, bạn đã có thể tự tìm Thuê văn phòng Phường An Phú với thuê văn phòng Quận 2 Phường An Phú rồi đấy, xem thêm bài viết Thuê văn phòng Phường Bình An – Thuê văn phòng Quận 2 Phường Bình An nữa nhé.

Hợp đồng thuê mặt bằng Phường An Phú cần có những điều khoản gì?

admin — Sat, 07 May 2016 17:18:30 +0000

Nhu cầu tìm kiếm Thuê mặt bằng Phường An Phú hiện giờ đang rất lớn, vì đây là nơi được thiết kế theo phong cách hiện đại rất thuận lợi cho việc kinh doanh, sinh sống của mọi người. Đảm bảo cho việc thuê mặt bằng được diễn ra thuận lợi bạn cần trang bị những bí kíp sau đây từ NhaDatSo.com để Thuê mặt bằngPhường An Phú – Thuê mặt bằng Phường An Phú Quận 2 như ý muốn .

Kinh nghiệm chọn thuê mặt bằng Phường An Phú

+ Tiền đặt cọc như thế nào? Có cần phải chi tiền đặt cọc hay không? Nếu chi thì bao nhiêu là đủ? Tiền đặt cọc tốt nhất không nên quá hai tháng tổng tiền thuê. Khi không thuê nữa có được hoàn tiền cọc lại không?

+ Nếu thời gian thuê chưa hết, mà không muốn thuê mặt bằng nữa được không? Nếu muốn trả lại mặt bằng thì cần báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận về vấn đề về vi phạm hợp đồng hay không? Nếu trả trước thời hạn thì có được trả lại tiền cọc trước đó không?

+ Các chi phí khi sử dụng như điện , nước, mạng internet và các khoản chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng thì ai sẽ là người đứng ra trả. Phải ghi lại đầy đủ trong bản hợp đồng nhé!.

+ Tùy theo từng vị trí của mặt bằng mà có gía thành khác nhau nhé, mặt bằng có dân cư sầm uất, gần nhiều trung tâm thương mại, thuận lợi cho giao thông thì sẽ có giá thành cao, còn nếu không đáp ứng đủ những lợi thế trên thì sẽ có mức giá thấp hơn, tùy vào khả năng của công ty mà chọn 1 mặt bằng cho thích hợp.

Hợp đồng thuê mặt bằng Phường An Phú Quận 2

+ Hồ sơ giải quyết các thủ tục hành chính về chuyển nhượng lại mặt bằng gồm có 1 bản chính hợp đồng thuê nhà; 1 bản photo Hộ khẩu; Bản khai mẫu 1a hoặc M39; Biên bản xác minh mẫu 2a hoặc M39; Bản tính lệ phí mẫu M39; 1 bản chính báo cáo về chuyển nhượng hợp đồng thuê mặt bằng.

+ Đăng kiểm Hợp đồng thuê mặt bằng trường hợp chuyển nhượng sau ngày 23 tháng 6 năm 2000 gồm có 1 bản chính Danh mục Hợp đồng mặt bằng đăng kiểm; 1 bản photo Văn bản chấp thuận của Sở; 2 bản chín Hợp đồng thuê mặt bằng.

+ Đăng kiểm Hợp đồng thuê mặt bằng ở các trường hợp thuộc thẩm quyền Công ty 1 bộ hồ sơ gồm có Danh mục Hợp đồng thuê mặt bằng đã đăng kiểm 1 bản chính; 1 bản chính Văn bản về việc ký Hợp đồng thuê mặt bằng của Công ty và 2 bản chính Hợp đồng thuê nhà.